虹桥商务区写字楼出租

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虹桥商务区优势和写字楼租赁情况介绍

文章出处:虹桥写字楼出租 人气:发表时间:2019-11-05 11:22:31
上海大虹桥商务区近几年来经济飞速发展,它跨越上海长宁,闵行,青浦,嘉定四个区,总建筑面积达4.7平方公里,包含高端商务办公,文化娱乐商场,酒店会展等,是上海西部发展和长三角城市群发展的动力核心。

虹桥

企业选址虹桥商务区首先需要明确的区域优势有:
1、区位优势:上海的大虹桥,长三角的大虹桥,世界的大虹桥。
2、交通优势:车程1小时可达长三角重要城市,虹桥枢纽:虹桥机场,虹桥高铁站,2号线地铁虹桥火车站,红桥长途汽车站等
3、政策优势:虹桥商务区被国家财政部和商务部确定为现代服务业综合试点区,对多种文创科创企业,总部企业有诸多优惠政策。


优势

虹桥商务区内的高端写字楼情况分析:
虹桥商务区的写字楼主要分布在虹桥商务区核心区一期、虹桥商务区核心区二期北区、虹桥商务区二期南区和徐泾会展商圈四大地块,这四个地方的地段、交通、价格和品质也各不相同。


分析

一、虹桥商务区分为核心区一期:类似于浦东的陆家嘴核心位置,开发商自持居多,价格在5.5-8.0元,多数都是5A甲级写字楼,交通极为便利,配套完善。
代表楼盘有:虹桥万科中心,虹桥天地,虹桥绿谷等。
二、虹桥商务区核心区二期北区:以总部独栋办公为主,有很多小独栋写字楼出售给企业做企业总部,价格在3.2-4.5元之间,环境比较好,缺点是距离虹桥交通枢纽比较远,走路要20分钟以上。
代表楼盘有:万科时一区,中骏广场,虹桥正荣中心,虹桥协信中心等。
三、虹桥商务区核心区二期南区:类似于北区的模式,业主自用的比较多,其中经纬汇项目为代表,也是企业总部独栋,价格在4.0-5.5元左右。
四、徐泾会展商圈:以国家会展中心,虹桥世界中心为代表,性价比也非常高,楼的品质为5A甲级,价格在3.6-5.0元之间。


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